Kuidas töötab Türgi kinnistusraamatusüsteem

Türgi kinnisvaraomand on ametlikult registreeritud Kinnistus- ja Katastri Peadirektooriumis (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), mis on valitsusasutus Keskkonna, Linnaarenduse ja Kliimamuutuste Ministeeriumi (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) all.

See süsteem tagab läbipaistvuse ja õiguskaitse ostjatele ning müüjatele, kuna kõik tehingud on valitsuse poolt registreeritud ja avalikult kontrollitavad.

Kasutusel on ranged konfidentsiaalsuse ja andmekaitse standardid, et kaitsta isikute, sealhulgas välismaiste ostjate, isiku- ja kinnisvaraandmeid.

Kinnisvaraandmetele pääsevad ligi ainult volitatud isikud. Volitamata isikud ei saa ilma õiguslikul alusel infot kasutada või avaldada. Tundlike andmete kasutamine on logitud ja jälgitav, et vältida kuritarvitusi.

Kes saavad infole ligi pääseda?

• Kinnisvaraomanikud: Ainult kinnistu registreeritud omanik(ud) või nende seaduslikud esindajad (nt volikirjaga advokaadid) saavad kinnistule ligipääsu detailsemate andmete osas.
• Valitsusasutused: Mõned valitsusasutused, nagu maksuametid või kohtud, võivad kinnisvaraandmeid taotleda ametlike eesmärkide raames, kuid see on rangelt reguleeritud ja nõuab õiguslikku alust.
• Kolmandad isikud: Kolmandad isikud, nagu kinnisvaramaaklerid või potentsiaalsed ostjad, ei saa teie isiku- või kinnisvaraandmetele ligi pääseda ilma teie nõusolekuta või kohtuotsuseta.

Türgis toimub kinnistusraamatu üleandmise protsess ainult ostja ja müüja nõusolekul, mis kontrollitakse isiklikult või seadusliku esindaja kaudu.

Isikud ja allkirjad kontrollitakse ametlike dokumentidega enne tehingu lõpetamist ja registreerimist süsteemis.

Kõik registrid on elektroonsed ja kinnistusraamat (Tapu) on omandiõiguse lõplik tõend.

Peadirektoorium tegutseb kohalike Kinnistusametite (Tapu Müdürlükleri) kaudu, mis asuvad Türgi linnades ja piirkondades. Need kohalikud ametid vastutavad kinnisvaratehingute töötlemise, andmete haldamise ja avalikkusele teenuste osutamise eest.

Iga amet haldab tehinguid oma jurisdiktsiooni piires, sealhulgas:

• Kinnisvaramüüke,
• Hüpoteeklaene,
• Pärandülekandeid ja
• Muid kinnistusraamatuga seotud protseduure.

Kohalikud kinnistusametid tagavad, et kõik tehingud oleksid täpselt registreeritud ja kättesaadavad, pakkudes nii isiklikku kui ka veebiteenust mugavuse ja efektiivsuse huvides.

Peadirektoorium haldab ka digitaalseid platvorme, nagu:

Web Tapu

Digitaalne platvorm, mis võimaldab hallata enamikku kinnistusraamatu tehinguid, sealhulgas kinnistusraamatu taotlusi, hüpoteeklaene, pärandülekandeid ja muud.

Parsel Sorgulama

See süsteem võimaldab lihtsalt teha kinnistuparandite päringuid kinnisvara, sealhulgas maatükkide ja kruntide kohta. Süsteem kasutab interaktiivset kaarti ja pakub detailsemat visuaalset infot, võimaldades vaadata kruntide piire, detailplaneeringu staatust ja muid olulisi kinnisvaraandmeid.