Mekkora egy török négyzetméter?

Mekkora egy török négyzetméter?

Első ránézésre a négyzetméter fogalma egyszerűnek tűnik. Törökországban azonban nem mindig ilyen egyértelmű a helyzet.

Mi a négyzetméter?

A Wikipédia szerint a négyzetméter egy olyan négyzet területe, amelynek oldalai pontosan egy méter hosszúak. A részleteket kedvelőknek: egy négyzetméter 0,000001 négyzetkilométernek, vagy 10 000 négyzetcentiméternek felel meg.

Az azonban a lényeg: a török négyzetméter nem mindig egyezik meg az európai megfelelőjével.

Miért van eltérés?

Tapasztalataink szerint Törökországban az ingatlanok alaprajzai gyakran túlzóak. Egy 150 négyzetméteresnek beharangozott két hálószobás lakás valójában akár csak 100 négyzetméteresnek tűnhet személyes látogatáskor. Mi lehet az oka?

Néhány magyarázat:

• Nincs egységes mérési módszer: Törökországban nincs jogszabályi előírás arra, hogyan kell kiszámítani a négyzetmétert. A fejlesztők és építők saját módszereket alkalmaznak, és bár a méret hamisítása törvénytelen, a közös területek – mint a lépcsőházak, folyosók, liftaknák és kiszolgálóaknák – gyakran beletartoznak a teljes négyzetméter-számba.
• Nincs szabályozás az ingatlanközvetítők számára: Az ügynökök nem kötelesek szigorú szabványokhoz tartani magukat a méretadatok közlésekor. Bár léteznek nyilvános nyilvántartások, azok elérése bürokratikus és gyakran gyakorlatiatlan. Emellett az épületek néha eltérnek az engedélyezett tervektől, így a hivatalos adatok sem megbízhatóak.

Eredményképpen a látott számok gyakran csak becslések – és általában a nagylelkűbb oldalról.

Mit tehetsz?

• Létező ingatlanoknál: Mindig személyesen nézd meg az ingatlant. A valódi méret megítélésének legjobb módja a helyszíni látogatás.
• Tervezett lakásoknál: Kérj részletes alaprajzot a fal-fal mérésekkel. Így kiszámíthatod a tényleges méretet azelőtt, hogy elköteleznéd magad. Győződj meg róla, hogy a megállapodott méret szerepel a vásárlási szerződésben, kártérítési záradékkal arra az esetre, ha a végleges méret kevesebb lenne.
• Ne dőlj be a megtévesztésnek: Ne hagyd, hogy a papíron látott impozáns számok befolyásoljanak. Az számít, hogy valójában mekkora teret kapsz.