Kupovina nekretnina u Alanyi? Šta morate znati o DAB sertifikatu

Kupovina nekretnina u Alanyi? Šta morate znati o DAB sertifikatu

Ako kupujete nekretninu u Alanyi kao stranac, verovatno će vam biti potreban Döviz Alım Belgesi (DAB), odnosno sertifikat o kupovini deviza. Ovaj dokument je obavezan za sve strance koji kupuju nekretnine u Turskoj.

Šta je DAB sertifikat?

DAB sertifikat dokazuje da ste zamenili iznos jednak javnoj proceni vrednosti nekretnine (satış bedeli) iz strane valute – poput evra ili dolara – u turske lire. Ovaj sertifikat morate predati u katastarskom uredu prilikom podnošenja zahteva za tapu.

Kako dobiti DAB sertifikat?

Razmena valuta mora biti obavljena preko turske banke koristeći lični račun kupca, prodavca ili njihovog zakonskog zastupnika. Nakon izvršene razmene, banka će izdati fizički dokument koji sadrži:

• Vaš broj pasoša i puno ime
• Potpune podatke o nekretnini koju kupujete

Ovaj dokument morate predati katastarskom uredu prilikom pokretanja postupka za tapu. Banka će takođe obezbediti digitalnu verziju, kojoj katastarski ured može pristupiti.

Iako je postupak jednostavan kada znate korake, postoje uobičajene greške – posebno za kupce koji to rade prvi put. Greške poput pogrešnog pisanja ili nedostajućih podataka mogu dovesti do odbijanja zahteva od strane nadležnih organa.