Türkiyədə borc (debt) nədir və mülk sahibləri üçün nə deməkdir?

Borc (tələffüzü: borç) türk dilində borc və ya məsuliyyət mənasını verir. Əmlak kontekstində isə bu, mülkə bağlı hər hansı maliyyə öhdəliyini ifadə edir. Bu, ödənməmiş ipoteka kreditləri, kommunal xidmətlər, əmlak vergiləri və ya cari və ya əvvəlki sahib tərəfindən ödənməyən baxım haqqları ola bilər.

Türkiyə qanunvericiliyinə görə, borc əmlak əməliyyatlarına təsir edə bilər. Əgər borc mülkə qeydiyyatdan keçmişsə (məsələn, ipoteka və ya məhkəmə qərarı ilə), bu, tapu (mülkiyyət sənədi) qeydlərində və ya torpaq reyestrində görünə bilər. Alıcılar mülkün hər hansı borcu olub-olmadığını yoxlamalıdırlar, çünki bəzi borclar (məsələn, ödənməmiş vergilər) yeni sahibə keçə bilər.

Bütün borclar mülkün özünə bağlı olmaya bilər – bəziləri satıcının şəxsi öhdəliyi ola bilər. Lakin təminatlı borclar (məsələn, bank ipotekaları) mülkə bağlı qalır və tam ödənilmədikcə və ya qanuni olaraq ləğv olunmadıqca ondan ayrılmır.