Kvartovi u Alanyi koji ne kvalificiraju za boravišnu dozvolu (ažurirano 2026.)

Nekretnine u Alanyi: Kvartovi koji ne kvalificiraju za boravišnu dozvolu

Ako ste strani investitor koji želi kupiti nekretninu u Alanyi s ciljem dobijanja turske boravišne dozvole (ikamet), važno je znati da ne svi kvartovi kvalificiraju za ovu beneficiju. Turska vlada je uvela ograničenja u određenim područjima kako bi upravljala koncentracijom stranih stanovnika, posebno u popularnim turističkim i ekspatskim zonama.

Zašto su neka područja ograničena?

Ograničenja su dio šire inicijative za uravnoteženje demografske distribucije i osiguranje održivog razvoja u područjima s velikom potražnjom. Kao rezultat, kupovina nekretnine u određenim kvartovima – čak i ako ispunjavate sve ostale finansijske i pravne uslove – neće vas učiniti podobnim za boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom.

Kvartovi u Alanyi koji ne kvalificiraju za boravišnu dozvolu

Od 2026. godine, sljedeći kvartovi u Alanyi su zatvoreni za zahtjeve za boravišnu dozvolu putem kupovine nekretnine:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Ova područja su među najpopularnijima za strane kupce zbog blizine obale, sadržaja i živih ekspatskih zajednica. Međutim, zbog visoke gustoće stranih stanovnika, turske vlasti su ih isključile sa liste podobnih lokacija za nove zahtjeve za boravišnu dozvolu putem vlasništva nad nekretninom.

Šta ovo znači za investitore?

Ako kupite nekretninu u jednom od ovih ograničenih kvartova, nećete moći podnijeti zahtjev za boravišnu dozvolu na osnovu te nekretnine. Ipak, i dalje možete kupiti nekretninu za ličnu upotrebu, iznajmljivanje ili investicione svrhe – samo bez beneficije boravišta.

Koje su vaše opcije?

Ako je dobijanje boravišne dozvole prioritet, razmotrite istraživanje drugih kvartova u Alanyi koji su i dalje otvoreni za zahtjeve za boravište. Neki od njih uključuju:

• Centar Alanye
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Ova područja i dalje dočekuju strane investitore i nude različite tipove nekretnina, od modernih apartmana do luksuznih vila, uz zadržavanje podobnosti za boravišne dozvole.

Važne napomene

• Provjerite prije kupovine: Uvijek potvrdite trenutni status kvarta kod pouzdanog agenta za nekretnine ili pravnog savjetnika, jer se propisi mogu mijenjati.
• Postojeći vlasnici nekretnina: Ako već posjedujete nekretninu u ograničenom području, možda ćete i dalje moći obnoviti postojeću boravišnu dozvolu, ali novi zahtjevi na osnovu tih nekretnina nisu dozvoljeni.
• Alternativni putevi: Ako ste odlučili za nekretninu u ograničenom području, istražite druge vrste boravišnih dozvola, kao što su one zasnovane na dugoročnim najmovima (ako je primjenjivo) ili poslovnim investicijama.