Štvrte v Alanyi, ktoré neoprávňujú na pobytové povolenie (aktualizácia 2026)

Nehnuteľnosti v Alanyi: Štvrte, ktoré neoprávňujú na pobytové povolenie

Ak ste zahraničný investor a chcete si kúpiť nehnuteľnosť v Alanyi s cieľom získať turecké pobytové povolenie (ikamet), je dôležité vedieť, že nie všetky štvrte na to opravňujú. Turecká vláda zaviedla obmedzenia v niektorých oblastiach, aby regulovala koncentráciu zahraničných obyvateľov, najmä v obľúbených turistických a expatských centrách.

Prečo sú niektoré oblasti obmedzené?

Obmedzenia sú súčasťou širšieho opatrenia na vyváženie demografickej distribúcie a zabezpečenie udržateľného rozvoja v obľúbených regiónoch. Výsledkom je, že kúpa nehnuteľnosti v určitých štvrtiach – aj keď splníte všetky finančné a právne požiadavky – vám nezaručí nárok na pobytové povolenie na základe vlastníctva nehnuteľnosti.

Štvrte v Alanyi, ktoré neoprávňujú na pobytové povolenie

Od roku 2026 sú nasledujúce štvrte v Alanyi uzatvorené pre žiadosti o pobytové povolenie na základe kúpy nehnuteľnosti:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Tieto oblasti patria medzi najobľúbenejšie medzi zahraničnými kupcami vďaka svojej blízkosti k pobrežiu, vybavenosti a živým expatským komunitám. Avšak vzhľadom na vysokú koncentráciu zahraničných obyvateľov ich turecké úrady vyňali zo zoznamu oprávnených lokalít pre nové žiadosti o pobytové povolenie na základe vlastníctva nehnuteľnosti.

Čo to znamená pre investorov?

Ak si kúpite nehnuteľnosť v jednej z týchto obmedzených štvrtí, nebudete môcť požiadať o pobytové povolenie na základe tejto nehnuteľnosti. Stále však môžete nehnuteľnosť kúpiť na osobné použitie, prenájom alebo investičné účely – len bez výhody pobytu.

Aké máte možnosti?

Ak je pre vás získanie pobytového povolenia prioritou, zvážte preskúmanie iných štvrtí v Alanyi, ktoré zostávajú otvorené pre žiadosti o pobyt. Medzi ne patria:

• Centrum Alanye
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Tieto oblasti stále vítajú zahraničných investorov a ponúkajú rôzne typy nehnuteľností, od moderných bytov po luxusné vily, pričom si zachovávajú nárok na pobytové povolenie.

Dôležité informácie

• Overte si pred kúpou: Vždy si overte aktuálny stav štvrte u dôveryhodného realitného makléra alebo právneho poradcu, pretože predpisy sa môžu meniť.
• Existujúci vlastníci nehnuteľností: Ak už vlastníte nehnuteľnosť v obmedzenej oblasti, môžete si stále obnoviť existujúce pobytové povolenie, ale nové žiadosti na základe týchto nehnuteľností nie sú povolené.
• Alternatívne cesty: Ak máte záujem o nehnuteľnosť v obmedzenej oblasti, preskúmajte iné typy pobytových povolení, napríklad na základe dlhodobého prenájmu (ak je to možné) alebo obchodných investícií.