2Base base
0

Түркиядағы мүлік мұрагерлігі (veraset) туралы түсінік

Түркия жылжымайтын мүлік сөздігі
Buyers Guide

Veraset – бұл мұрагерлік дегенді білдіретін түрік термині, яғни қайтыс болған адамның мүлкі – оның ішінде жылжымайтын мүлік те – заңды тәртіппен мұрагерлеріне берілетін процесс. Түркияда мұрагерлік заңдары отбасы мүшелеріне немесе тағайындалған мұрагерлерге жылжымайтын мүлік пен басқа да меншікті қалай бөлу керектігін реттейді.

Түрік заңына сәйкес, veraset Түрік Азаматтық Кодексінде белгіленген ережелерге бағынады. Егер қайтыс болған адам дұрыс өсиет қалдырмаса, мұрагерлік заңды мұрагерлік тәртібі бойынша, яғни жұбайы, балалары, ата-анасы және басқа жақын туыстары арасында бөлінеді. Veraset бойынша мүлік иелігі Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Жер кадастры және тіркеу бас басқармасы) арқылы ресми түрде тіркелуі керек, бұл мұрагерлердің атына құқық құжатын жаңарту үшін қажет.

Бұл процесс Түрік соты немесе нотариустан veraset ilamı (мұрагерлік куәлігі) алуды қажет етеді, бұл құжат мұрагерлердің заңды құқықтарын растайды. Түркиядағы шетелдік мүлік иелері мұрагерлік заңдары өз елінің заңдарынан ерекшеленуі мүмкін екенін білуі керек, әсіресе мүліктің қанша бөлігін еркін өсиет арқылы қалдыруға болатындығын шектейтін mecburi miras payı ережелері жөнінде.

Ағылшынша Түрікше
Мұрагерлік Veraset
Мұрагерлік тәртібі Miras
Мүлік берілуі Miras intikali
Мұрагер Mirasçı
Мұрагерлік куәлігі Veraset ilamı
Мәжбүрлі мұрагерлік үлесі Mecburi miras payı

Ресми ақпарат алу үшін Жер кадастры және тіркеу бас басқармасы сайтына кіріңіз немесе түрік заңгерімен кеңесіңіз.

Image
Түркиядағы мүлік мұрагерлігі (veraset) туралы түсінік

Түрік жылжымайтын мүлік құқығындағы мұрагерлік

'Veraset' Түркиядағы мұрагерлік заңды үдерісін білдіреді. Ол меншік иесі қайтыс болғаннан кейін мүлік пен активтердің мұрагерлерге қалай берілетіндігін реттейді. Түрік мұрагерлік заңдары Түркиядағы барлық мүліктерге, меншік иесінің азаматтығына қарамастан, қолданылады.

Шетелдік мүлік иелері 'veraset' ережелері олардың елдеріндегі ережелерден өзгеше болуы мүмкін екенін ескеруі керек. Бұл үдеріс мұрагерлерді растау және меншік құқығын ресми түрде беру үшін заңды рәсімдерді қамтиды.

Шетелдік меншік иелері үшін мұрагерлік ережелері

'Veraset' Түркиядағы барлық меншіктерге, соның ішінде шетелдік иелерге тиесілілерге де қатысты. Шетелдік меншік иесі қайтыс болған кезде, Түрік мұрагерлік заңдары меншікті мұрагерлер арасында қалай бөлінетінін анықтайды. Бұл иесінің отанындағы мұрагерлік заңдарынан өзгеше болуы мүмкін.

Бұл процесс заңды қадамдарды қамтиды, мұрагерлерді анықтау және меншікті Түрік ережелеріне сәйкес иелікке беру.

Түрік мұрагерлік процедурасындағы қадамдар

Түркиядағы 'veraset' үдерісі бірнеше заңды қадамдарды қамтиды. Алдымен, мұрагерлер өлім туралы куәлікті алуы керек. Содан кейін түрік соты немесе нотариус 'veraset ilamı' мұрагерлік куәлігін береді. Бұл құжат нақты мұрагерлерді растайды.

Осыдан кейін меншік құқығы Мемлекеттік жер кадастры басқармасы арқылы мұрагерлерге беріледі. Бұл үдеріс бірнеше айға созылуы мүмкін және заңды құжаттарды талап етеді.

Түрік мұрагерлігі мен шетелдік өсиеттердің арасындағы айырмашылық

Түрік 'veraset' заңдары Түркиядағы барлық мүліктерге қатысты, тіпті меншік иесінің шетелдік өсиеті болса да. Шетелдік өсиеттер ескерілуі мүмкін, бірақ Түркиядағы мүлік үшін түрік мұрагерлік ережелері басымдыққа ие.

Бұл орайда, шетелдік өсиет басқа мұрагерлерді көрсетсе де, түрік заңы мүліктің соңғы үлестірілуін анықтай алады. Анықтық үшін заңгермен кеңесу ұсынылады.

Түрік мұрагерлік заңына сәйкес мұрагерлер

Түрік 'верасет' заңына сәйкес заңды мұрагерлер әдетте қайтыс болған адамның жары мен балалары болып табылады. Егер балалар болмаса, ата-анасы немесе аға-інілері мұрагер ретінде қарастырылуы мүмкін. Заң әрбір мұрагерлер категориясына арналған белгілі бір үлесдерді белгілейді.

Шетелдік меншік иелері Түрік мұрагерлік заңы олардың елдеріндегі заңдардан ерекшеленуі мүмкін екенін ескеруі керек. Нақты бөлісу отбасы жағдайына байланысты.

Мұрагерлік процесі үшін қажетті құжаттар

Түркиядағы 'veraset' процесі бірнеше негізгі құжаттарды талап етеді. Оларға өлім куәлігі, мұрагерлік куәлігі ('veraset ilamı') және мұрагерлердің жеке куәліктері жатады. Сондай-ақ, мүлік құжаттары мен салық нөмірлері де қажет болуы мүмкін.

Шетелдік мұрагерлерге қосымша құжаттар қажет болуы мүмкін, мысалы, апостильденген туу куәлігі немесе неке куәлігі, өлген адаммен қарым-қатынасына байланысты.

Түрік мұрагерлік процесінің мерзімі

Түркиядағы 'veraset' процесі әдетте 3-тен 6 айға дейін созылады, істің күрделілігіне байланысты. Мұрагерлері анық қарапайым істер тезірек шешілуі мүмкін, ал даулар немесе құжаттардың болмауы процесті кешіктіруі мүмкін.

Шетелдік мұрагерлер құжаттарды аудару немесе апостильдеу қажет болса, қосымша уақыт есептеуі керек. Заңды көмек процесті жеңілдетуге көмектеседі.

Түркиядағы мұрагерлік салығы

Иә, Түркия 'veraset' заңы бойынша мұрагерлік салықтарын белгілейді. Салық мөлшері мұраға қалған мүліктің құны мен қайтыс болған адам мен мұрагер арасындағы қарым-қатынасқа байланысты. Жұбайлар мен балалар көбінесе төменгі салық мөлшерлемелерінен пайдаланады.

Шетелдік мұрагерлер өз міндеттерін түсіну үшін салық маманына жүгінуі керек. Салықтар төленгеннен кейін ғана мүлік мұрагерлерге толықтай беріледі.

Шет елдік меншік иелеріне арналған нұсқаулар

Түркиядағы 'veraset' заңдары Түркиядағы барлық мүліктерге, соның ішінде шет елдіктерге тиесілі мүліктерге де қолданылады. Бұл ережелерден толықтай құтылу мүмкін емес, бірақ шет елдік иелер өздерінің мұрагерлік жоспарларын Түркия заңдарымен үйлестіру үшін шаралар қабылдауы мүмкін.

Мысалы, бірлескен меншік немесе мүлікті басқару үшін Түркия компаниясын құру басқа шешімдерді ұсынуы мүмкін. Жеке талаптарға сай нұсқаулар алу үшін заңгерлік кеңес алу ұсынылады.

Түркияда заңды мұрагерлері жоқ мүлік

Түркияда мүлік иесі «верасет» заңы бойынша заңды мұрагерлер қалдырмай қайтыс болса, мүлік Түрік мемлекетіне өтуі мүмкін. Бұл «терекенің девлетке интиқали» (мүліктің мемлекетке өтуі) деп аталады.

Мемлекет мүлікті сатып, түскен қаражатты қоғамдық мақсаттарға пайдалана алады. Шетелдік иелер мүмкін болатын мұрагерлерді ескере отырып, мұрагерлік жоспарлауды қамтамасыз етуі керек, бұл жағдайдың алдын алу үшін.

Тағы оқыңыз

Top