„Borç“ Türgi kinnisvaras – mida see tähendab kinnistuomanikele?

Borç (hääldus borch) on türgi keelne sõna, mis tähendab võlga või kohustust. Kinnisvaraga seoses viitab see igasugusele finantskohustusele, mis on seotud kinnistuga. See võib hõlmata maksmata hüpoteeklaene, kommunaalarve, kinnisvaramakse või hooldustasusid, mida on võlgnenud praegune või eelmine omanik.

Türgi seaduste kohaselt võib borç mõjutada kinnisvaratehinguid. Kui kinnistule on registreeritud võlg (nt hüpoteegi või kohtuotsuse kaudu), võib see kajastuda tapu (omanikukirja) dokumentides või kinnistusregistris. Ostjatel peaks enne ostu selge olema, kas kinnistul on borç, sest mõned võlad (nt maksmata maksud) võivad kanduda üle uuele omanikule.

Kõik võlad ei ole seotud kinnistuga – mõned võivad olla müüja isiklikud kohustused. Siiski jäävad tagatud võlad (nt pangahüpoteegid) sageli kinnistuga seotuks kuni täieliku tagastamiseni või õigusliku vabastamiseni.